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大家好，碧桂园常州拿地「常州龙湖景粼天著怎么样」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
近日，常州自然资源规划局网站公布了新北区两幅地块的规划条件批后公布图，其中包括期待已久的老国际学校地块，据业内人士爆料：该地块极有可能出现在今年第三批次集中挂地中。
此外，据我了解：老国际学校地块目前已被龙湖、万科、碧桂园等多家大牌房企盯上。
作为2021最值得期待的地块之一，老国际学校地块的地理位置相比成交楼面地价超1.6万/㎡的中建中央艺术公园北侧地块也是丝毫不虚。
也难怪坊间传闻：老国际学校地块未来上市极有可能打破新北地价天花板。
那这幅备受关注的地块现在是什么状态，又是否真的具有打破新北地价天花板的潜力呢？今天我们便来详细分析一下。
1、C位出道！老国际学校地块占尽天时地利，地价有望创新高
关于老国际学校地块的价值，我们今天分三个方面来解读：①地理位置②周边楼盘、小区情况③新北地价格局。
一、地理位置
老国际学校地块具体位置：新北区三井街道，晋陵北路以东、太湖东路以南。
这个地段属于新北新市府板块，而老国际学校这个位置属于新市府板块的C位地段。
100米内有地铁1号线奥体中心站，200米内有新北常发广场、新北区实验中学，500米内有传媒大厦，700米内有新北万达、三井实验小学、三井医院......
也就是说，老国际学校地块1公里以内涵盖了新北区绝大部分的优质资源，商业、地铁、教育、医疗都是现成的，价值不言而喻。
二、周边楼盘、小区
近两年来，新市府板块的房价格局其实已经十分稳定，2万朝上，限价3万。
像目前在售的华宇新城天境、荣盛嘉宏风华瓴著精装均价都稳定在2.8万 ，纯新盘中建朗诗龍宸壹號则有望冲破3万 。
老国际学校地块的区位摆在这，而且其周边的二手房挂牌价也是高居不下，常发豪庭已飙至2.8万/㎡，新城樾府已飙至3.2万/㎡......
单从周边楼盘、二手房的价格，也能推断出老国际学校地块未来地价不菲。
三、新北地价格局
新北核心的板块目前就是新市府、恐龙园、高铁新城，这三个板块现在但凡挂出来一幅地，98%都是万元地，地价体系已经十分稳定。
还有一点值得注意，新市府板块虽然这两年一直有新地供应，但这些地块均位于通江路西侧。
比如伯林盖姆地块（佳源悦府）、原海关地块（福地书香花园世家）、太平洋印刷厂地块（新城樾隽）、中央艺术公园南侧地块（中建朗诗熙华雅园）、华宇新城天境、风华瓴著、龍宸壹號。
整个新市府板块的东侧区域，自2017年新城樾府清盘之后，再无新项目入市。而老国际学校地块一旦入市，也将成为整个新市府板块通江路东侧区域近几年内首宗挂牌宅地。
因此，就目前三方面的信息来看，我认为老国际学校地块是很有可能打破新北地价天花板的，你怎么看？
2、地块现状曝光：形状规整，目前已平整完毕，挂牌时间近在咫尺
老国际学校地块在今年7月进行过一次规划调整，重点如下：
1、用地性质：结合现状情况将原规划商办住混合用地、其他混合用地明确为二类居住用地、商住混合用地和公园绿地。
2、公共服务设施：将原规划医院调出基本控制单元，新增规划一处幼儿园。
老国际学校地块拟出让面积为49513㎡（74亩)，地块容积率>1.0且≤2.0，限高60米。
今天我也带着小飞机来飞了一下地块，老国际学校地块形状较为规整，四四方方，目前地块已经平整完毕。
再加上地块内还规划幼儿园，对于买房人而言，生活就更加便利了。
新市府板块内改善需求一直很旺盛，板块内东侧区域这两年也没有新房补给，可以想象，这幅地块上市后，会有怎样的热度。
据我了解，老国际学校地块预计将于今年9月之后入市，现在9月已至，离它的上市时间越来越近，地价能否冲破新北地价天花板，可以期待一下。
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