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徐汇重大项目「建设项目总投资怎么算」

时间：2022-12-10 11:57:29 来源：搜狐焦点网上海站

大家好，徐汇重大项目「建设项目总投资怎么算」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

日前，徐汇区重大项目建设推进工作领导小组办公室对外公布了徐汇区重大工程建设2019白皮书。

其中包含市区两级四类共54项重大工程，分别为市重大工程正式项目13个、市重大工程预备项目3个、区重大工程正式项目32个以及区重大工程预备项目7个。

市重大工程正式项目（13个）

西岸传媒港和西岸智慧谷（央视、腾讯、诺布、湘芒果、游族、小米、网易、梦想强音）

【项目位置】北至丰谷路，西至云锦路，南至黄石路，东至龙腾大道。

【项目概况】项目包括央视，腾讯，诺布、湘芒果，游族、小米、网易、梦想强音等项目，打造汇聚全球影视，人工智能科技创新及时尚文化休闲等多功能于一体的文化传媒科创重镇。

【项目投资】 102.4 亿元

【年度目标】全部开工，部分竣工

轨交15号线工程

【项目概况】轨道交通 15 号线北起宝山区，南至闵行区紫竹园，号称西部走廊，是上海轨道交通网路中一条在建的重要南北走向线；全长约 39.8 公里，我区范围内线路长约 10 公里，车站八座，包括吴中路站、桂林路站，桂林公园站，上海南站站，百色路站，罗秀路站，朱梅路站，景洪路站。分别与1、3、9、12 号线换乘。

【投资规模】 11.2 亿元

【年度目标】完成百色路站结构封顶；完成桂林路站，桂林公园站吴中路站，百色站车站附属风井设施施工许可证；完成罗秀路站建设用地规划许可证。

徐家汇体育公园

【项目位置】西至漕溪北路、北至零陵路东至天钥桥路，南至中山南二路。

【项目概况】规划范围总用地面积约 40.6 公顷，项目分为两部分，其中“两馆一建“工程包含体育馆、游泳馆及地下空间建设，由市体育馆实施。 ”八万体3号区改造“和”东亚大厦装修“由久事集团实施。项目完成后除保留现有上海体育场、上海体育馆两大场馆的主体功能基础上还包括 40 片羽毛球场、30 片乒乓球场、3片网球场及壁球，击剑，体操，健身房等设施。

【投资规模】约 19 亿元。

【年度目标】新建体育综合体二大区土建结构完成；上海体育馆幕墙推进施工；上海游泳馆屋顶推进施工；徐家汇体育公园上海体育场综合改造项目一期竣工。

社会租赁住宅

【项目概况】目前已出让 10 块新建租赁住宅用地，用于租赁住房建设面积共计 324856 平方米，租赁住房建设 7500 余套。 2019 年计划出让1块租赁住房用地，1块配建用地，用于租赁住房建设面积共计105500 平方米，租赁住房约 2210 套。

【投资规模】 71 亿元

【年度目标】按市政府下达的考核指标执行

上海传统戏剧院设施提升（上海越剧演艺传习中心、宛平剧场）

【项目名称】上海越剧演艺传习中心

【项目位置】龙华中路、东安路口

【项目概况】建设内容包含艺术演出用房，艺术传习用房，管理保障用房、设备用房及停车库等，总建设面积约 21,650 平方米，其中地上面积为 13250 平方米，地下面积为 8400 平方米。

【投资规模】 4.4 亿元

【年度目标】桩基工程施工

【项目名称】宛平剧场

【项目位置】本项目位于中山南二路、宛平南路路口

【工程概况】拟建一座专业戏曲剧场，包含一个 1000 座的大剧院，及一个 300 座的小剧院，总建筑面积 29,281 平方米，地上 5 层，地下 3 层。其中地上面积约 15,853 平方米，地下面积约 13,428 平方米，建筑高度 23.95 米。

【投资规模】 5.95 亿元

【年度目标】上部结构完成

区区对接道路（景洪路、景东路、华济路）

（1）景洪路（老沪闵路——闵行区界）辟通工程

【项目概况】本工程道路全长 888.7 米，道路红线宽度 32~40 米，其中规划华济路——闵行区界为 40 米红线，其余为 32 米红线，道路按宽度 32 米进行辟筑。

【年度目标】完成雨污水管道。

（2）华济路（华泾港 1 号桥至华泾港 2 号桥）辟通工程

【项目概况】本次华济路工程范围为景洪路两侧徐汇区段，不包括景洪路交叉口，长约 0.3 千米，景洪路以西红线宽度 20 米，景洪路以东红线宽度 24 米，项目包括道路工程、排水工程、照明、交通标志线、信号灯等附属工程。

【年度目标】完成雨污水管道

（3）景东路（关港——闵行区界）辟通工程

【项目概况】景东路工程范围为银都路两侧徐汇区段景东路，包括银都路交叉口，长约 0.33 千米，银都路以北红线宽度 32 米，银都路以南红线宽度 40 米，项目包括道路工程，桥梁工程，排水工程和绿化，照明，交通标志线，信号灯等附属工程。

【年度目标】完成雨污水管道

复旦大学附属中山医院医疗科技综合楼

【项目位置】枫林路 200 号

【项目概况】项目总占地面积 57285 平方米，总建筑面积约 106850 平方米。

【项目投资】 10 亿元

【年度目标】完成地下部分土建工作量的 50% ，累计地下部分土建全部完成，并完成安装的预埋管件。

黄浦江两岸地区公共空间延伸（徐汇滨江地区公共开放空间综合环境一期样板段油罐区南段项目、徐汇滨江公共开放空间罗秀东路—徐浦大桥段、龙腾大道龙水南路—徐浦大桥道路工程、云锦路公共绿地工程等）

【项目位置】位于徐汇区黄浦江沿岸地区

【工程概况】西岸美术馆、油罐艺术公园、传媒港 B 区，淀浦河游客集散中心。

【投资规模】 4.9 亿元

【年度目标】跑道公园（龙启路至龙耀路）完成绿化景观施工；开放空间启动实施改造提升工程。

龙华机场消防站

【项目位置】徐汇区东至云锦路北至机场河

【工程概况】新建一级消防站，购置消防车辆等。建设规模约 3000 平方米。

【投资规模】 0.5 亿元

【年度目标】完成工程规划许可证和施工许可证。

上音歌剧院

【项目位置】项目位于淮海中路/汾阳路口，上海音乐学院现址内

【工程概况】新建一栋五层建筑综合体（地下3层），设置1个歌剧剧场、4个排演教室（歌剧、管弦乐、合唱、民乐），1个交流报告厅以及相关辅助用房和地下车库。总建筑面积31926平方米。其中地下面积16937平方米，地上面积14989平方米。

【投资规模】7.5亿元

【年度目标】年末完成竣工备案验收，正式交付使用。

复旦大学内涵能力提升项目

【项目位置】项目位于东安路 130 号

【工程概况】复旦大学枫林校区分为东、西园。项目包括东园的 1 号科研楼、 2 号科研楼、变电站；西园的地下车库项目、图书馆改扩建项目，二号书院项目、游泳馆、学生宿舍楼修缮等八个项目，目前西园已建成。

【投资规模】 38.5 亿元

【年度目标】二号医学科研楼、发育生物学研究所实验动物房，综合体育馆、二号交叉学科楼基本建成，中华文明资源中心完成地下结构。

银都路越江隧道

【项目位置】西起徐汇区规划景东路——银都路交叉口，东至闵行区浦锦路——芦恒路交叉口

【项目投资】 41 亿元

【项目概况】项目定位为上海市域南部区域东西向交通干道，服务于徐汇、闵行的近江联系通道，兼顾解决外环南段交通压力的分流通道。

【年度目标】完成办公、生活用房建设；三通一平及临水临电施工；工作井开工。

长桥水厂提标改造

【项目位置】上中路 411 号长桥水厂内

【工程概况】为应对原水水质和供水水质要求提高，提升水厂制水工艺水平，改善供水水质，完善排泥水处理设施，长桥水厂 140 万立方米/d深度处理一阶段工程通过拆除水厂部分现有建（构）筑物在原址新建净水及排泥水处理设施。

【项目投资】 7.99 亿元

【年度目标】基本完成长桥 20 万吨生产系统改造

市重大工程预备项目（3个）

上海市第六人民医院骨科临床诊疗中心

【项目位置】宜山路 600 号

【工程概况】总建筑面积为 78388 平方米，其中地上建筑面积为 56488 平方米，地下建筑面积为 21900 平方米。

【项目投资】 13 亿元。

龙水南路越江隧道

【项目位置】龙水南路工程西起徐汇区的龙水南路喜泰北路交叉口，工程分南、北两线，北线至浦东新区海阳西路耀龙路交叉口，南线至浦东新区高青西路耀龙路交叉口

【工程概况】北线全长 2.02 公里，南线全长 2.62 公里，双向 4 车道。

【项目投资】 40 亿元。

漕宝路快速化改造工程

【项目位置】嘉闵高架—桂果路

【工程概况】漕宝路快速路为规划明确的虹桥枢纽外围快速集散系统“一纵三横”中的“南横”，主要承担虹桥枢纽与中心城东南部重点发展地区的快速交通联系。

【项目投资】 110 亿元

区重大工程正式项目（32个）

基础设施类9个、民生保障类13个和产业发展类10个

基础设施类（9个）

架空线入地和合杆整治

【项目名称】架空线入地和合杆整治工程

【工程概况】根据市委、市政府统一部署，为加强管线安全，早日解决架空线造成的城市“黑污染”，进一步提升城市环境品质，体现上海国际化大都市建设管理的精细化水平。 2019 年启动漕溪北路，中山西路、宛平南路等区内 22 条道路，共计约 30 公里的架空线落地工程，其中 13 条道路年内完成入地。

【投资规模】 11.3 亿元

【年度目标】完成 2019 年架空线入地道路施工，年度建安投资51980 万元。

水环境综合治理（劣五类水体治理、雨污混接改造）

（1）【项目名称】雨污混接改造

【项目位置】龙水南路等排水系统及康健，漕溪，长桥，桂平，石龙及二客站污水系统雨污混接点及小区出门井和内部改造。

【工程概况】包括龙水南路等排水系统及康健、漕溪，长桥，桂平，石龙及二客站污水系统雨污混接改造工程，以及 149 个小区出门井整治和 32 个小区雨污混接内部改造。

【投资规模】 2.95 亿元

【年度目标】龙水南路等排水系统及康建、漕溪、长桥、桂平、石龙及二客站污水系统雨污混接改造工程，三季度开工，年度建安投资 1800 万元； 32 个小区内部改造，二季度开工，年内竣工，年度建安投资23557万元；小区出门井整治（149个出门井），三季度开工，年内竣工，年度建安投资2200万元。

（2）【项目名称】水体治理

【项目位置】高孟泾、张家塘等中小河道

【工程概况】本工程的主要任务是对高孟泾、张家塘等 6 条河道进行水质治理，开展抵底质活化强化处理，水生态系统构建，水生态植物种植等，修复河道生态系统，改善水体感观效果。

【投资规模】 0.3 亿元

【年度目标】三季度开工，年内竣工，年度建安投资 2200 万元。

徐家汇天桥连廊（一期、二期）

【项目位置】本项目位于徐家汇商圈

【项目概况】徐家汇商圈空中连廊总体方案由三部分组成，一期为平台连廊，连接 T20、美罗城和重建的太平洋数码二期；二期连接东方商厦、港汇广场；三期形成闭环，并延伸至徐家汇中心，呈“一环一线”格局。

【项目投资】一期：1.5 亿元二期： 4.5 亿元

【年度目标】一期工程 1~5 区完成， 5～8 区结构施工完成，装饰工程完工，年度建安投资 4000 万元；二期开工。

田林路下穿中环地道

【项目位置】田林路（古美路—桂平路）

【项目概况】田林路下穿中环线地道新建工程是田林路上重要的交通节点，该项目道路全长约1公里，道路等级为城市支路，道路红线宽度 35 米，设计车速为 40 千米/小时，地面辅道为 30 千米/小时。地道施工采用创新的“管幕工法”，项目建成后将极大的缓解漕开发过境交通的拥堵问题。

【项目投资】6.43 亿元

【年度目标】竣工，年度建安投资 4000 万元。

中环樱花大道五期【含地下停车库工程、桂果路（漕宝路与钦州路南路段）】

（1）【项目名称】樱花大道五期

【项目位置】中环线以东、钦州南路以北，规划桂果路以西、漕宝路以南

【工程概况】项目占地面积约 7.6 万平方米，其中规划公共绿地 6.5 万平方米，临时绿地约 1.1 万平方米。本项目将延续桂江路一至四期“樱花大道“特色，塑造绿色活力、生态健康、中环形象等多维度绿色界面，形成友好的城市空间。

【投资规模】0.77 亿元

【年度目标】开工，年度建安投资 500 万元。

（2）【项目名称】地下车库

【项目位置】东至桂江路、桂果路、南至钦州南路、西至中环虹梅路，北至漕宝路。

【项目概况】总用地面积约 60000 平方米，总体建设地下一层智能停车库及配套服务设施，总建筑面积约 24000 平方米，总体总停车数约 600 辆，其中智能停车数约 250 辆。

【项目投资】2.5 亿元

【年度目标】二季度开工，年内竣工，年度基建投资 1300 万元

（3）【项目名称】桂果路（漕宝路至钦州南路段）

【项目位置】南起钦州南路、北至漕宝路

【项目概况】本工程范围内道路长度约 864.16 米，道路规划红线宽度 16 米，工程的建设能为桂果路与桂江路对接创造条件，为漕河泾开发区的近一步发展提供良好交通条件。

【项目投资】0.37 亿元

【年度目标】二季度开工，年度建安投资 3200 万元。

龙吴路（华泾路—景联路）拓宽及景观化工程

【项目位置】龙吴路（华泾路—景联路）

【项目概况】线路总长约 1343.64 米，外环线—华泾路段宽度为 50 米，已按规划实施到位，按双向 6 快2慢规模对路面进行铣刨加罩；华泾路——华展路段按规划红线宽度 50 米，（华泾路交叉口展宽段为 60 米）、双向 6 快 2慢规划拓宽辟筑。项目建成后将改善龙吴路的道路通行条件，缓解沿线地块出行的拥堵状况。

【项目投资】2.5 亿元

【年度目标】力争年内开工

中城地区路网建设（蝶山路、融水路、宣威路）

华石路民防工程

【项目位置】华石路三汇路

【项目概况】总建筑面积约 2885 平方米，地下一层平时为地下汽车库，总停车位 90 辆，临战转换为2个常6 级核6级二等人员掩敝所（防化级别为丙级）。人防建设面积 2595 平方米，人防使用面积 2335 平方米，人防掩蔽面积 1776 平方米，共设两个防护单元。

【项目投资】 0.21 亿元

【年度目标】地下结构完成，施工出地面，绿化工程另同步启动，年度建安投资 1400 万元，

龙华风貌保护区环境提升

【项目位置】龙华塔广场（西至龙华西路、东南临龙华路）

【项目概况】根据区位优势，统筹考虑地块情况，应当满足旅游集散、节日庆典与日常活动需求且开放有趣的文化空间。

民生保障类

徐家汇教堂广场

【项目位置】漕溪北路浦西路

【项目概况】对教堂前广场绿化及周边景观进行整体改造，以重现天主教堂历史风貌。此外，为加快完善徐家汇中心区域文化设施布局，满足社区居民多层次需求，结合本次改造，在教堂前广场南侧地块内，建设于动地上 3 层，地下 2 层的社区文化设施。

【项目投资】 2.78 亿元

【年度目标】三季度完成地下结构出地面，四季度地上建筑结构封顶，地上建筑总体施工完成后广场绿化施工，年度建安投资7500 万元。

康健街道社区综合楼

【项目位置】浦北路976号—988号

【项目概况】占地面积3595.8平方米，规划建筑面积为10598平方米，地上5层，地下2层。主要由地下2层为车库，地下1层为菜场，地上为社区老年学校、阅览室、多功能厅、阅览室、舞蹈房所等。工程建设后将丰富地区老年生活，有效促进升级该地区文化底蕴。

【项目投资】1.1亿元

【年度目标】结构封顶，年度建安投资3450万元。

复旦大学附属徐汇医院

【项目位置】龙川北路西、百色路北

【项目概况】项目用地面积约 5.3 万平方米，地下建筑面积约 8.3 万平方米，地上建筑面积约 11.84 万平方米，设置 1450 张床位。本项目是徐汇南部地区重要的民生工程之一，建成后的南部医疗中心将整合徐汇区中心医院，上海大华医院和区精神卫生中心医疗资源，成为徐汇区三级医疗网络中最大的医疗共同体，最大程度解决周边 30 万社区百姓看病难、住院难的问题。

【项目投资】 9.2 亿元

【年度目标】前期手续已完成，开工，并完成主楼 10 层结构，年度建安投资18000万元。

上海交通大学医学院附属口腔医院（西院）

【项目位置】枫林路西、中山南二路北

【项目概况】项目占地面积 6960.1 平方米，总建筑面积 30401 平方米，设置 200 张牙椅， 100 张床位，项目落成后将大大改善徐汇区牙病防治所的就医环境，缓解就医需求紧张的现状，同时拓展徐汇区基本口腔医疗服务硬件水平，提供多层次多样化的口腔服务。

【项目投资】 3.5 亿元

【年度目标】二季度竣工，年度建安投资 7500万元。

乐龄汇

【项目位置】位于华泾镇南部，银都路以南，景东路以东

【项目概况】乐龄汇（南部养老中心）占地面积 2.17 公顷，总建筑面积 96500 平方米，共设置 2000 张养老床位，是全市养老床位最多的养老基地，是南部地区最重要的民生项目之一。

【项目投资】 7.45 亿元

【年度目标】完成证照审批，开工，桩基及基坑围护工程施工，年度建安投资15000 万元。

徐汇中城中学

【项目位置】武宣路西，龙横路南

【项目概况】总建筑面积 26544 平方米，其中地上建筑面积 18250 平方米，地下建筑面积 8294 平方米。由 1 栋 5 层教学楼，1栋6 层体育综合楼、 1 栋地上 6 层行政办公楼，地下一层地下室，及室外操场跑道等设施。

【项目投资】 2.1 亿元

【年度目标】完成证照手续，开工，结构封顶，年度将投资 9540 万元。

徐汇南部小学

【项目位置】华展东路南，龙吴路东、春申港北

【项目概况】总建筑面积 30353 平方米，其中地上建筑面积 24177 平方米，地下建筑面积 6176 平方米，项目包含2栋教学楼，2栋办公楼、1栋地上 5 层综合楼及室外环形跑道，地下停车库等。

【项目投资】 2.55 亿元

【年度目标】完成证照手续，开工，结构封顶，年度建安投资 11475 万元。

徐汇南部教职中心

【项目位置】北至银都路、西至孝平路、南至徐汇区界、东至华泾镇G6—2、G6—5地块

【项目概况】总建筑面积约 92000 平方米，计划实现“信息化、现代化、国际化”的发展目标，建成后设置专业包括文化艺术，旅游，信息技术，学前教育，航空服务等。

【项目投资】 8.89 亿元

【年度目标】完成证照审批，开工，年度建安投资1000 万元。

复旦大学第三附属学校一期工程

【项目位置】宛平六村46 号（近天钥桥路）

【项目概况】宛平中学修缮。

【项目投资】 200 万元

【年度目标】三季度开工、竣工、年度建安投资 200 万元。

西岸艺术馆（西岸美术馆与蓬皮杜中心五年展陈合作项目）

【项目位置】东至黄浦江、南至规划三路，西至龙腾大道、北至丰谷路

【项目概况】项目总建筑面积约 24000 平方米，其中展览面积约 4700 平方米，将打造成为一个通过各类顶级艺术展览、文化活动来沟通海内外艺术文化交流，分享艺术体验的平台。已与法国蓬皮杜中心签署协议开展 5 年转成合作项目。

【项目投资】 1.8 亿元

【年度目标】证照审批完成，开工，二季度竣工，年度建安投资 14000 万元。

徐汇档案馆

【项目位置】宜山路 188 号

【项目概况】总用地面积 2465 平方米，拟对内部两房屋进行结构加固及改造，改造总面积 6160 平方米。建成后，作为徐汇区档案馆的档案和地情资料收集，管理、存放和利用场所，并设置机关档案集中保存中心。

【项目投资】 0.8 亿元

【年度目标】完成证照审批，开工，年度建安投资 2500 万元。

公共文化馆（百代唱片馆、衡复风貌馆、徐汇规划馆、绿谷艺文馆）

（1）【项目名称】百代唱片馆

【项目位置】衡山路 811 号

【项目概况】该建筑建于 1921 年，是一座三层的法式小洋楼，建筑面积 1210 平方米，将进行布展。

（2）【项目名称】衡复风貌馆

【项目位置】复兴西路 62 号

【项目概况】该建筑（修道院公寓）建于 1930 年，总建筑面积约 900 平方米。 1989 年被公布为上海市文物保护单位，也是上海市第一批优秀历史建筑。修缮后将命名为“衡复风貌展示馆”，作为衡复风貌区优秀历史文化的综合文化展陈空间，将以风貌区内的百年人文、百年建筑为核心，通过富有特色的空间形式，细密翔实的陈列资料，充分展现上海独特的海派文化，成为上海中心城区内最具欧陆风情街区中点缀的明珠。

【项目投资】约2000万元

【年度目标】一季度竣工，完成布展，年度建安投资1000万元。

（3）【项目名称】徐汇规划馆

【项目位置】徐汇区人民政府 2 号楼底楼

【项目概况】开展规划布展工作、展陈面积共计 1115 平方米。讲述徐汇历史起源、发展成果和未来规划，宣传 2035 发展愿景和城区规划建设重点，展示徐汇区的历史人文魅力、城市发展活力、持续拓展动力。

【项目投资】约 2000 万元

【年度目标】一季度竣工，完成布展，年度建安投资 1000 万元。

（4）【项目名称】绿谷艺文馆

【项目位置】宾南路 181 号

【项目概况】总建面积 0.46 万平米，地上 2 层，地下 1 层，主要用于文化展览、专题讲座、放映演出、儿童教育、创意市集等大型活动。

【项目投资】 1500 万元

【年度目标】开工，三季度竣工，年度建安投资1500万元。

中科院生科院技术协同创新平台和研究生教育基地

【项目位置】漕宝路 500 号内

【项目概况】上海科技创新中心协同创新交叉研究平台——营养与健康技术协会协同创新平台，建筑面积 30000 平方米，其中地上 17 层，地下一层，漕宝路园区研究生教育设施及漕宝路园区人才公寓，建筑规模 20000 平方米，其中地上 15 层地下一层。

【项目投资】2 亿元

【年度目标】三季度开工，桩机维护地下结构，年度建安投资约 5000 万元。

产业发展类

徐家汇中心

【项目位置】项目位于徐家汇中心区域

【工程概况】占地面积 19.84 公顷，总建筑面积 94 万平方米，建成后将拥有浦西最高的 370 米地标，由商业、办公和高星级酒店设施构成上海最大的综合体之一。将极大的提升徐家汇中央活动区的规模和能级。

【投资规模】189 亿元

【年度目标】二季度完成地上证照审批，年内T1塔楼结构封顶，年度建安投资 61000 万元。

徐家汇商圈功能提升（太平洋数码广场重建、斯波特大酒店改建、港汇局部改建）

（1）【项目名称】港汇局部改建

【项目位置】华山路、虹桥路交界处，地铁徐家汇站上盖

【项目概况】总面积40 余万平方米，本次通过外立面幕墙改造、出入口改造，主楼中庭装饰工程、辅楼改建工程以及地下室改建，提升商业能级。

【项目投资】 8.13 亿元

【年度目标】结构封顶，年度建安投资 17299 万元。

（2）【项目名称】斯波特大酒店改建

【项目位置】南丹路 15 号

【项目概况】项目占地面积 3337 平方米，总建筑面积 26328 平方米，通过改造引进具有主题酒店营运经验与实力的酒店管理公司，将斯波特酒店打造成以体育健康为特色的精品酒店。

【项目投资】1.05亿元

【年度目标】8月开工，年内完成隐蔽工程，年度建安投资6309万元。

（3）【项目名称】太平洋数码广场重建

【项目位置】漕溪北路和肇家浜路交汇处

【项目概况】基地面积为 3360 平方米，重建后为地上 8 层，地下 3 层，总建筑面积为14943 平方米。项目定位以品牌旗舰店、时尚零售和餐饮为基础，未来将更多融入文化、文创、体验类元素，在基调上延续年轻、潮流、与美罗城共同发展，进一步奠定漕溪路片区年轻时尚的商业基调。

【项目投资】 4.6 亿元

【年度目标】年度建安投资 32000 万元。

西岸传媒港其他项目：整体开发（含道路和管廊、二层平台、地下空间等）、传媒港B区、总部楼宇

【项目位置】北至规划七路，西至云锦路、南至黄石路、东至龙腾大道

【项目概况】项目包括传媒港（含地下空间、规划道路、二层平台、综合管廊等）、 B 区，大众交通和国盛大厦，打造汇聚信息技术及时尚文化休闲等功能于一体的文化传媒重镇。

【项目投资】约 88.2 亿元

【年度目标】（1）总部楼宇：大众交通竣工，年度建安投资 23000 万元；国盛大厦结构封顶，内部装修，年度建安投资 18327 万元；（2）整体开发（含地下空间、规划道路、二层平台、综合管廊等）年度建安投资 67550 万元；（3） B区年度建安投资 34644 万元。

西岸智慧谷其他项目：国际人工智能中心、滨江城开中心

【项目位置】北至丰谷路、西至云锦路-规划六路，南至龙耀路、东至云阳路-龙腾大道

【项目概况】该项目包括西岸国际人工智能中心，滨江城开中心等子项，以世界人工智能大会场馆群落为核心，上海西岸国际人工智能中心为旗舰，带动周边功能组团开发建设，集聚人工智能科技创新重点企业，打造未来上海人工智能国际总部基地。

【项目投资】 102.6 亿元

【年度目标】国际人工智能中心东地块四季度竣工，西地块三季度竣工，年度建安投资 26500 万元；滨江城开中心 L2 地块：四季度竣工，年度建安投资 102957 万元。

恒基星扬西岸中心和C、D地块

（1）【项目名称】恒基星扬西岸中心

【项目位置】龙耀路 175 号

【项目概况】地处上海徐汇滨江区域的核心位置，为恒基于国内瞩目的办公楼及商业综合项目。办公楼规划高 280 米，创区域内地标建筑新高度，坐拥上佳一线江景。落成后将为上海徐汇滨江区域极具规模的地标大楼。

【项目投资】 16 亿元

【年度目标】竣工，年度建安投资 133039 万元。

（2）【项目名称】恒基C、D地块

【项目位置】东至云锦路机场河，南至黄石路，西至丰谷路，北至龙耀路机场河

【项目概况】建筑面：150767.3 平方米，计容建筑面积 89571.3 平方米，其中地上建筑面积 90767.3 平方米，地下建筑面积 60000 平方米。项目地上部分为 10 栋单体组成，包括 4 栋办公楼， of1-11 层， of2-20 层, of3~5层, oF4~5 层以及5栋24米以下商业楼，及1座24米以下多功能商业活动空间。

【项目投资】41亿

【年度目标】二季度开工，基坑围护完成，年度建安投资15772万元。

鑫侨高综合开发

【项目位置】虹梅街道xh240-02 , xh240A-04 ， xh241A-01, xh241B-01 , xh241C-01地块，东至保留企业，西至苍梧路,南至漕宝路,北至田林路。

【项目概况】占地面积合计 11.8 平方万平方米，总建筑面积为 64.9 万平方米，其中包括商业、办公、住宅以及体育、文化养老等公建配套。工程建成后将显著改善漕河泾板块的居住环境和商业环境，增加漕河泾板块的办公空间，吸引一批优秀的创新型高科技企业入驻，促进漕河泾板块的产业升级。

【项目投资】 69 亿元

【年度目标】一期、二期证照审批完成，一期二期季度开工，桩基及基坑围护施工，年度建安投资20000万元。

万科中心三期

【项目位置】项目位于上海市徐汇区，西南至柳州路，东北至定安路，东侧毗邻 60 米宽公共绿化带，西侧毗邻沪闵高架路。

【工程概况】占地面积 6.85 万平方米，总建筑面积 50 万平方米。本项目将办公与商业主轴与地铁无缝结合，打造全天候TOD立体步行中轴开放空间，连接购物中心，各办公楼以及 village 商业街区、核心下沉广场、将绿化引入，形成地上地下双首层。中轴空间与玻璃雨棚与南站相呼应，形成项目的玄关门户形象。

【投资规模】 82.5 亿元

【年度目标】地下结构一季度开工，三季度全部完成，四季度地上工程开工，年度建安投资110000万元。

龙华港—河两岸综合开发（含景观环境工程、龙华会街区开发）

（1）项目名称：景观环境工程

【项目位置】徐汇滨江公共开放空间与龙华寺地区之间龙华港沿线区域

【项目概况】开放空间占地面积 11300 平方米，项目分两期建设，一期工程（云锦路至龙腾大道）已建成；二期工程（云锦路至龙华西路）由龙恒路、后马路道路工程，防汛墙改造，公共绿化和人行桥等构成。

【项目投资】 3.7 亿元

【年度目标】人行桥待方案稳定开工，泊岸、防汛墙、绿化、配套待腾地完成及协议签订完成后开始建设。

（2）【项目名称】龙华会街区开发

【项目位置】龙华路以东龙华港以西龙华西路以北盛大花园以南

【项目概况】龙华项目建设用地面积 49154.4 平方米，总建筑面积 222969.3 平方米，其中地上总建筑面积 99580.3 平方米，地下总建面积 123389 平方米。北区为 9 层楼 40 米高 5 幢办公楼和 1 幢 2 层楼商业。南区为 6 幢 2~3 层楼商业。

【项目投资】 66 亿元

【年度目标】一季度地下工程复工，三季度北区地上建筑开工，四季度北区地上建筑塔楼封顶，年度建安投资 55930 万元。

越界城市更新

【项目位置】田林路 140 号

【项目概况】建筑面积约为 24 万平方米，主要由商务办公、配套服务等组成。工程（一期）计划于 2019 年 11 月开工，（一期）计划 2020 年 4 月建成。工程建成后将以商务办公、配套服务为主，构建服务平台，同时提升绿化景观，完善慢行系统，增加公共通道、优化城区形象，力争打造产业转型的新标杆，配套服务的新亮点，品质园区的新典范。

【项目投资】60 亿元

【年度目标】开工，年度建安投资 6000 万元。

石龙路商务办公园区

【项目位置】东至武宣路、南至石龙路、西至规划绿地，北至铁路保障房

【项目概况】项目分两个地块， 196e-06 地块总建筑面积 60779.23 平方米，地块设置 5 栋独立建筑。 196f -08 地块，总建筑面积 34549.41 平方米，为 1 栋 18 层塔楼及附属 4 层裙房。

【项目投资】 18.34 亿元

【年度目标】北区三季度结构封顶，四季度二结构施工，南区 15 层结构施工（共18层），年度建安投资 27127 万元。

区重大工程预备项目（7个）

北杨人工智能小镇

【项目位置】东至长华路、南至 s20 外环、西至老沪闵路、北至淀浦河

【项目概况】面积约60公顷，其中建筑用地面积约46公顷，规划地上建筑总量约为 74 万平方米，其中科研设施用地约 60 万平方米，社会租赁住宅约 10 万平方米，社区服务设施和基础教育设施约 4 万平方米，小镇位于地铁 15 号线国家级科技创新带上，在徐汇打造具有全球影响力的人工智能产业集聚区，规划功能以研发总部功能为主，集聚人工智能芯片设计与智能制造企业，适量布局社会租赁住宅，商业商务设施和配套服务设施，结合高品质的公共开放空间，形成产城融合、宜居宜业的科技创新地区。

航天地块城市更新

【项目位置】漕河泾街道 XH221地块，北至钦江路，西至苍梧路，东至桂林路，南至宜山路

【项目概况】该项目总用地面积约 10.32 公顷，总建筑面积约33 万平方米，其中包括科研办公、租赁住宅及配套服务。工程建成后将作为漕河泾开发区的东大门，地块内地标性建筑将与漕河泾南侧 150 米高的漕河泾国际商务中心相呼应，形成整体连贯的城市天际线。

复旦大学第三附属学校二期工程和复旦大学附属中学徐汇校区