高端住宅设计理念「后疫情时代住宅设计的思考」

大家好，高端住宅设计理念「后疫情时代住宅设计的思考」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

TRENDS

INSIGHT.

豪宅设计公司

#_Luxury House Design Companies

2022年，最新数据显示，在全国楼市普遍低迷的现状下，豪宅市场交易却屡破新高，诸如“北京千万豪宅项目10小时内售罄”、“上海第一天价豪宅诞生”等吸人眼球的标题出现在新闻头条时，越来越多人表示看不懂现在的购房客了。

自1994年以来，为提高土地利用率，国家层面便已出台相关规定限制别墅用地，每隔几年更会进一步加大规范力度。从“限墅令”到“禁墅令”，持续的“高压管控”政策，使得“豪宅”逐渐成为“奇货可居”的“稀缺盘”。

伴随着消费升级、审美升级带来的用户需求转型，“豪宅”除了作为业主彰显地位与财富的高级消费品之外，更多地承载了真实的“居住”属性。从追求奢华与气派到回归住宅的本质与需求，在疫情常态化下的今天，越来越多设计师已然意识到了“新豪宅时代”正在来临。

本期专题，DESIGN TRENDS设计趋势将围绕中国九大豪宅设计公司 —— 异开设计EK DESIGN、CCD郑中设计事务所、孟也空间创意设计事务所、布鲁盟设计、ACE DESIGN、G.ART集艾设计、万城设计、摩加设计、WJID维几设计的设计作品，探讨在新豪宅时代下，设计师应当如何抓住居住者的真实需求，设计出真正“可行,可望,可游,可居”的当代豪宅。

# 01

戏剧与解构

演绎空间的多重可能性

异开设计（EK DESIGN）由毛桦女士于2021年创立，是YuQiang & Partners 旗下先锋设计品牌。EK是一家专注于以时尚、艺术视角表达人与空间情感连接的设计机构，拥有一支前瞻、多元化的设计团队，擅长使用“解构主义”的设计逻辑和创意化的语言，创造空间的多重可能性。

EK善于思考、顿悟生活，乐于探索“异想天开”与“合理存在”间的平衡，尊重空间的气质与个性，激发和演绎生活的更多可能性。

毛 桦

异开设计 创始人

深圳泡泡艺廊 创始人

于强室内建筑师事务所 创意总监

伦敦艺术大学切尔西艺术设计学院 环境设计硕士

2021年，横空出世的先锋设计品牌异开设计（EK DESIGN），是由深耕地产二十余年的毛桦女士创立。此前，其一直以 YuQiang & Partners 创意总监的身份活跃于幕后，打造了中国华润大厦科技集团CEO办公室、香港大埔白石角临海别墅、深圳湾1号 • 深湾会二期等一系列作品。

在设计中，毛桦女士始终站在国际视野的高度，以现代设计为基底，融合艺术灵性与生活感悟，发掘“完美设计”的另一重世界，善于通过戏剧化的设计赋予空间多重体验乐趣，从精神层面丰盈人们的心灵空间。

"好的设计师应该擅于解决问题。"

—— 毛桦，EK DESIGN异开设计

御和园私宅

温柔的飓风

在本案中，面对格局零散、局促的650m²大平层，设计师并未大尺度重整结构，转而选择在视觉层面应用“片段式”手法，采用叠加、重组等方式再造空间秩序，以非对称、立体、圆曲的布局，在温和微妙的“解构”之中营造出一股“温柔的飓风”，呈现出超越具象主题概念、真实生活的艺术度假私宅。

# 02

东意西境

回归本质的奢华艺术

香港郑中设计事务所（以下简称CCD）由著名设计师 JOE CHENG (郑忠)先生创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。经过多年发展，CCD跻身国际知名设计机构行列，在美国《室内设计》杂志的2019年的全球酒店室内设计百大排名中名列第3，综合排名亚洲第1。2019、2020连续两年荣登“亚洲品牌500强“，2020年荣登“中国500最具价值排”，品牌估值97.58亿，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。

创立至今，CCD获得包括室内设计界最高荣誉——“Gold Key Awards（金钥匙奖）”最佳酒店设计奖项在内的逾百项顶级国际大奖，包括德国红点奖、Fx、A’Design、IF、IIDA、A&D奖项等，成为首位囊括全系列酒店设计大奖的华人设计公司。

郑忠 JOE CHENG

CCD创始人/董事长

从上海汤臣一品到北京三里屯一号，作为享誉全球的室内设计机构之一，CCD香港郑中设计事务所，凭借着二十余年来全球顶级酒店设计研发基因、立足国际的设计视野以及遍布香港、深圳、洛杉矶、北京、上海、曼谷等多地的设计团队，在顶级豪宅的设计上拥有着独特的设计理念与践行实力。

在设计中，郑中先生善于汲取东方意蕴为魂，提炼西方设计作骨，思考并实践其“东意西境”的设计理念。同时，他提出，真正的奢华艺术应当回归质朴，从喧嚣到宁静，从靡丽至简雅，赋予空间以诗意栖居的理想丰境。

我们希望设计的豪宅能让业主享受更高品质的生活，同时亦拥有自由的精神。

—— 郑忠，CCD郑中设计事务所

潮流易逝，风格永存

北京三里屯一号公寓

坐拥京城繁华地段，独享三里屯静谧之境，通盈中心三里屯一号公寓致力于打造城市顶奢豪宅的新名片。在本案中，设计师从世界知名时尚奢侈品牌中提炼特点，相继打造出Chanel、Fendi、Armani、 BOTTEGA VENETA等多个户型。

Chanel

在与CHANEL理念的碰撞、融合下，设计师将新的生活方式映入国际当代语境，在前卫自由、艺术与风格中，定义未来人居美学。270度落地玻璃窗、150米绝对高度、开放宽阔的空间格局，让空间打破了传统人居定义，重塑京城潮流中心，呈现极简而大气磅礴的豪宅视野。

BOTTEGA VENETA

# 03

颠覆与重塑

住宅设计的“有”和“无”

孟也

孟也空间创意设计事务所设计总监

外WHYGARDEN家居品牌创始人

中国私人住宅定制设计领军人物

孟也设计团队致力于为中国精英阶层定制独有的高端住宅空间，主张设计气质的多变及创新，在全国多地完成了众多私人别墅府邸及地产样板间设计项目。著名影星章子怡、黄晓明等高端审美诉求人群的住宅设计及建造项目也出自孟也设计团队之手，更铸就了孟也设计团队在“私人住宅定制”空间设计领域里的卓越成绩。

孟也的作品除提供了良好的社会价值外，也受到设计同行从业者追逐喜爱，孟也的设计风格多变，各个作品都恰到好处地体现了设计对“美”的诠释，在全国各地获得许多空间设计大奖。

深耕高端住宅设计二十余年，曾为章子怡、黄晓明等众多著名影星设计私宅的孟也，是时下当之无愧的中国私人住宅定制设计领军人物之一。孟也的设计道路起始于家装设计，并凭借着对“家”的独特理解与诠释，成名于高端住宅的室内设计。

2020年，其回归初心，成立家居品牌 —— 外WHYGARDEN，致力于用颠覆传统与现代的逆向思维，呈现更细腻、更纯美的物品，去填满一间间带有温度的房子，实现自然与美好生活的对话。

家最该具备的属性是无拘无束，这种“无”，伴随“有”而生。

—— 孟也，孟也空间创意设计事务所

诗意的自由，艺术之生活

私宅「二月」

游走于现代主义与后现代主义的争锋相对中，巧妙平衡着空间的“多与少”，在执笔这座“二月”私宅时，设计师以其独特的平衡美学打造出了业主的理想居所。饱满的情绪与生活的哲理埋藏于极简的空间之中，多层次的色彩点缀着功能主义的简约与果断。“繁与简”在基于生活哲学的设计逻辑中，表里相依，共同勾勒出诗意的生活方式。

自由惬意的游走于空间之中

北京奥体空中四合院

在本案中，设计师以简约凝练的设计技艺诠释东方文化的立意与初衷，于趋势与创新之中，呈现回归本质的表达。艺术在空间里化为优雅的注脚，娓娓道来着属于生活的种种故事，看似脱离传统的想象呈现着一种有关和谐与时尚的平衡，勾勒出人间烟火与内心沉静。

# 04

先锋美学

聚焦当代人文的精神领地

深圳市布鲁盟室内设计有限公司，亦可称为Bluemoon，寓意着千载难逢，坚信心中美好。布鲁盟诞生于2002年，公司一直专注于室内外空间设计、软装设计领域，服务范畴包括酒店、会所、售楼中心、样板房等。

20年的沉淀，现拥有150余人的国际设计团队。作为中国室内设计的代表之一，布鲁盟一直站在国际视野的高度，整合自然的艺术智慧和灵感，将美学素养和设计意识完美融入，为每一个项目营造超乎所想的独特风格。今天，布鲁盟室内设计不但引领着摩登奢华的都市地产类设计，也是中国当代富有影响力的文旅地产设计公司之一。

邦邦 Kelly Lin

布鲁盟设计创始人 | 创意总监

作为勇于创新、个性鲜明的设计先行者，邦邦在深潜地产与设计行业二十余年间，凭借着“坚信心中美好”的初心不断前行，为都市与文旅地产注入人文精神与艺术蕴涵，通过独特场景叙事，营造出一个个别构灵奇、隽美灵动的空间。

在邦邦看来，住宅是日常的一个必需品，无法单纯用模板打造居住空间，设计师应离开都市生活地，自城市文脉中寻找精神支撑点与记忆链接，从而在城市一隅，构筑一方属于现代人自身的心灵栖息地。

跳脱出流行的庸俗，让先锋的精神真正流在血液里，才可以让设计永葆生命力。

—— 邦邦，布鲁盟设计

野性的文艺，安静的力量

福州阳光城·象屿登云湖合院

基于对现代生活的再创造，在福州阳光城象屿登云湖合院一案中，布鲁盟设计以生活美学洞察者的视角，诠释安静的场域力量与野性的文艺风格。地缘基因、传统文化、当代艺术的蕴涵皆被转译为设计语言，提纯的自然、升华的艺术、解构的造物构成了空间的美学灵魂，述说其内在精神的同时，进一步升华为沉静的空间张力，滋养着居者的生活与精神。

蕴极东方气度，典藏当代大宅

中国铁建·拙政江南

在全球设计潮流涌动的当下，布鲁盟设计巧妙糅合东西方美学理念，不断突破与创新。从历代文人墨客的思想，到当代高知人士的品味，邦邦深谙其共性所在，在设计中表达其对中国文化及当代艺术的审美认同，并上升至精神层面的高度与认同，以一座人文大宅，唤醒东方的魅力。

# 05

优雅生活

健康住宅设计引领者

ACE DESIGN，由中国知名设计师谢辉创立于2010年，致力于以健康住宅设计改善当代人居环境，为客户提供室内设计、软装设计、产品订购、工程实施的全流程服务，在中国当代别墅大宅领域享有盛名。

源于对人性的思考、自然的取舍、艺术的积淀和生活的感悟，秉持“艺术创造，优雅生活”的初衷，ACE DESIGN 多年来研究并践行「健康住宅体系」，从可进化的自然万象捕捉灵感，立足于设计策略与艺术审美的崭新演化，关注以情感为纽带的空间交互，在适宜的克制和取舍下，展演人与家庭、物件、艺术、生活的互动尺度，引入生活的大环境，营造内心的小角落，打造极具居者特质的精神居所。其作品兼顾国际化、安全感与趣味度，超越物质而转换为时间维度的持续体验，回归至居住的本质内涵 —— 健康、优雅、温暖 。

谢辉

ACE DESIGN 创始人/设计总监

深耕别墅豪宅领域16年的谢辉女士，拥有着丰富而多元的大宅项目实践经验。多年来，其引领着其创立的ACE DESIGN，致力于以健康住宅设计改善当代人居环境，并以「健康住宅体系」的研发与实践而闻名于中国室内设计界。

在设计中，在“艺术创造，优雅生活”的设计理念引导下，ACE DESIGN回归至居住的本质内涵 ，从艺术美学、健康系统、互动场景等多个层面，探讨人与自然、人与家人、人与自我的关系，打造出“健康、优雅、温暖”的理想丰居。

我们应该证明家宅是一种梦想的容器，它具有强大的融合力量，吸纳了居者的思想、回忆、生活方式和人际关系。在这一融合中，我们设计的原则是还原生活的本貌，实现梦想的回响、艺术的共鸣。

—— 谢辉，ACE DESIGN

梦幻纯粹的优雅之家

成都银泰中心华悦府

成都银泰中心华悦府私宅，位于成都高新区金融城，拥揽出则繁华、入则宁静的高端生活圈，女主人希望未来的家能呈现生活品味与审美意趣，承载家人互动、自我独处、邀朋会友、亲近自然的不同需求。最终，ACE DESIGN 契合女主人充满柔情的精神世界，将纯粹、纯净、优雅、精致作为空间整体设计的关键词，营造了一处极致优雅的纯粹空间，在梦幻中铺叙生活的真意，在舒适中静观情感的温度。

源于自然，归于本真

成都浅水湾独栋别墅

ACE DESIGN在本案中舍弃了标签化的“形式”，挣脱了风格化的常规束缚，转而探索居家生活的真趣，浸润于趣味、安逸、梦幻的体验中。设计师特别为业主的三个孩子，于庭院之中再造承载无限乐趣的“绿洲”，营造“家门口的游乐园”。绿树环绕下的滑梯融于自然，孩子们远离尘嚣之后快乐生长，也回应了亲子互动的场景拓展，完成了室内与户外的遥相呼应。

# 06

创新豪宅样板

洞察客户需求与前沿趋势

G.ART集艾设计是中国顶尖的室内设计机构，拥有15年以上专业设计经验，致力于为高端地产、商业空间提供“一站式”设计服务，强化空间的视觉个性的同时提升其商业价值。

“创造非凡的设计服务体验”；集艾设计深知客户服务的重要性，卓越的服务体验，不断的研发和创新设计是成功的关键。300多名专业设计师以其丰富的实践经验和专业的知识服务于每一个项目，PM设计服务优化管理体系确保设计全周期的高效进行和综合服务的可持续优化。

其与各个行业及领域的开发商、商业机构、酒店建立长期的战略合作，完成了大量高质量的代表作品，屡获国际奖项殊荣，跻身于中国室内设计企业排名榜单前列。

作为绿地、万科、中海、绿城、融创、招商等知名企业的长期合作伙伴，集艾设计打造了禹洲. 绍兴柯桥印樾府别墅、贵阳铁建城410㎡景观大宅、中粮瑞虹-海景壹号、厦门招商雍和府等一系列豪宅样板。

在设计中，他们重视时刻保持对客户需求和前沿趋势的敏锐洞察，以前瞻性的研发与设计方案，实现设计的创新力与产品力，在强调空间的视觉个性的同时，提升项目的商业价值，于多元化的设计视角中，实现建筑、空间与艺术的和融共生。

无论一栋房子、一个空间、或一个地域都有它独特的气场，与环境、与文化进行对话，我们希望还原和激发这种力量。

—— G.ART集艾设计

禅茶一味，酌酒人生

禹洲. 绍兴柯桥印樾府别墅

东方的所居哲学，讲究“自然而然”。在本案中，设计师以简约理念贯穿始终，整合现代设计的凝练形式与东方美学的悠远意蕴，化归为空间里目之所及的表象呈现。“新”与“旧”、“黑”和“白”、“明亮”及“沉郁”在此共存，回归质朴细腻之感，成就明哲古意与诗境。

突破界限，重新定义

贵阳铁建城410㎡景观大宅

在本案中，设计师力求从大众对豪宅奢华、风格化的热潮中褪去，有感于自然主义的内在精神，将设计聚焦至关注自然与日常生活，于耸起的峰丛间，建造起一座“进可享城市繁华，退可观郊野宁静”的景观大宅，重新定义了当代豪宅的核心精神。

# 07

顶奢人居

设计至悦至美生活

VANCE DESIGN万城设计由中国知名建筑室内设计师刘旭创立，专注研究奢适人居环境，设计至悦至美生活，以别墅大宅的全案定制为主体，提供从建筑、室内、景观、软装、产品到工程实施的一体化解决方案，为上市公司企业家、金融高管、科技新贵等财富圈层客户定制理想之家。

十余年来，秉持“关照人文，追寻艺术，为品位人生构筑一席精神高地”的初衷，万城设计集团立足全球化视野，以文化为内核，提炼理想人居生活方式并加以度越，突破性地融入艺术，创新探索匹配客群期待、容纳精神归属的高定生活体系。其作品无论建筑与空间，序列变化灵活而富有意趣，有着超然物外的格局、生态自然的共生体验、丰沛优雅的美学力量、智能便捷的前沿科技，融纳卓越生活无限遐想。

万城设计创始人

作为别墅大宅领域引领者的VANCE DESIGN万城设计，以多元风格著称，专注研究奢适人居环境，探讨居者的心理动因、精神世界，从内心空间出发塑造场景载体，实现家宅体验的多元化和立体化，真正以艺墅人居为载体，为至悦至美的人生构筑一席精神高地。

多年来，其创始人刘旭致力于研究居住本质，坚持“以人为本”的创作模式，被誉为“塔尖圈层生活定制者”。在他的带领下，万城设计坚持洞悉卓越客户对空间的需求，通过提炼后以可视化、简化的设计手法，让人文精神在空间中延伸，为卓越者实现诗意栖居的终极理想。

这些年，我只做一件事：研究顶奢人居环境，设计至悦至美生活。

—— 刘旭，万城设计

湖光山居，人文大宅

广州南湖别墅

面向湖光山色而居，在广州南湖别墅这座人文大宅的全案落地中，万城设计以隐藏的细节美学让优雅奢华的日常生活具象化。从建筑到园林、室内、设备及软装环环相扣的设计统筹，设计师不止于于工法、技艺与装饰，同时注重感官印象的留存，从艺术品味出发，以高雅的生活质感，在个性生活中构建多元的使用场景，构筑风格流变中的人文大宅，再一次铸就塔尖人群容纳精神归属的高定生活，品味卓越。

优雅超然的顶奢生活

万科红郡别墅

在这个总面积高达1600㎡的三层独栋别墅中，万城设计作为从建筑、园林景观、室内、软装、产品到工程的一体化设计者与全面统筹协调者，调研客户诉求，关照人文，追寻艺术，锚定风格偏好，承载至悦至美的生活，为品位人生构筑一席精神高地。

# 08

艺术与设计

“万分之一”的家

M 摩加设计

仅为1‱的精英，极致定制理想家

M 摩加设计是WED中熙设计旗下的顶级住宅设计品牌，由郑熙先生与莫伟伦先生、曾梦利小姐联合创立于2021年，以“仅为1‱的家创作”为宗旨，致力于服务高净值精英人士，提供室内设计、软装设计、艺术顾问及施工落地的顶级住宅定制服务，在现代设计与多元生活方式中找到平衡，为住宅设计领域带来新的风向标。

设计1‱的理想之家是M 摩加设计的坚持，M 摩加设计主张新潮个性和非凡品质，设计中，恰到好处的艺术诠释、人际互动的多元趣味、回归生活的美学生命力，共同构筑起卓尔不凡的居家场景，让每个空间都是对差异化营造的真实应用，实现业主梦寐以求的私人别墅府邸，承载丰盛的内心状态。

联合创始人

作为设计与艺术行业的持续创业者，面对疫情的持续冲击、经济新常态、市场环境下行等行业现状，郑熙及其团队基于对未来趋势的判断，于2021年创立了专注于住宅设计的M 摩加设计。

在这个全新的住宅品牌中，他们将立足于“中国人家的面貌”，以艺术与设计为切入点，输入个性，呈现个性，与业主共创，为更多人打造出万分之一的家，构建100%的生活。

家，既是一种体面（decent）生活的象征，也代表着自我的审美（aesthetics）趣味，我们希望透过具有专业的基础，帮助更多的人再建生活的面貌。

—— 郑熙，M 摩加设计

心安艺术的精神归处

杭州万科郡西“水之墅”

在良渚已成为一种时空符号的当下，万科TOP级低密产品品牌“安”系的重磅之作 ——“水之墅”便落址于良渚。WE中熙设计担纲本案的艺术顾问，让空间成为一种坐标，进退之间，自然停驻，让渡之余，艺术忘返，演绎“心安处即身归处”这一生活智慧。于是“水”成了核心的符号，而艺术成为终极的品位，时空似乎在此交错，又交叠出未来图景，让“理想之地”在时代的迭变中历久弥新，山居隐逸与湖居趣味尽得。

造园写意的精神“度假屋”

广州金湖翡翠山私宅

坐落于广州白云山的770㎡市区别墅，是为一位重量级的银行家业主设计的精神上的“度假屋”。营造宜人舒适的起居空间，规划流畅的动线与自然采光，正是呼应这座别墅的最佳解决方案。设计师在整理完业主使用需求后对原建筑进行了“微整形”，以罕见的挑空天井为主轴，令错层式的空间具备不同功能，家庭成员可以在不同空间中自如行动，亦能相互照见，给予别墅空间难得的生动活力。

# 09

温度与态度

海派东方的开创者

WJID维几设计致力于为客户提供多元化、创新性的室内设计服务，倡导回归本质、传达美感的空间设计。在基于对历史与文化充分理解的基础上，塑造具有传承韵味与场所体验感的空间。服务领域涵盖：商业、地产、酒店、办公、豪宅以及专业的产品、灯光设计等。团队采用系统化的运营模式，从概念创建、施工落地以及项目管理等都具备专业知识，拥有丰富的大型项目管理经验与行业竞争力。

WJID维几设计设计团队

作为“海派东方”设计语汇的开创者，黄全提出用现代化的设计语言诠释东方传统文化。同时，在其解读之下的“海派”化为一种“海纳百川、多元融合”的精神态度，并从外在的设计语言逐渐沉淀为一种内在智慧，延展至其所带领的WJID维几设计。

在黄全看来，一个美好的家里会有你想要的一切。因为用心注入了温度，一器一物便都是独一无二的；因为融入了美学方式，所以在日复一日的更迭中依然能找到生活的百般滋味，获得纯粹如初始的感动。换言之，用温度筑造个性化体验，以美学方式呈现生活态度。

人的基本需求在于体验其生活情境是富有意义的，家的设计，没有什么不同的风格，只有不同的情境需要不同的解决方式，藉以满足人躯体和灵魂的双重需求。

—— WJID维几设计

百年别墅，再现海派传奇

美华邨某别墅

本着“修旧如旧”的特点，在本案中，设计师将人们对于美华邨的依恋与现代生活进行平衡，以近乎完美的设计，成就上海又一奢华人居地标。红砖墙包裹的外衣下，其以温婉的笔触描摹岁月迭代的点滴，怀旧的场景为新故事铺就框架，特定的感知和记忆被唤醒。站在缅怀的起点揭开崭新的生活并非易事，昔时旧忆如倾倒的光珠，温柔地散落进现世美学的内里。

回归湖光山色

无锡 · 山水江南

在本案中，设计师将创作的视角回归湖光山色，以艺术的演绎、设计的转合将其与在地文化相结合，通过不同情景演绎富有意义的生活体验，利用不同材质特性营造视觉冲突，于空间之中着色流光，置身其中，心生诗意。

——

纵观中国当代豪宅，最早可追溯至2000年前后涌现的丽京花园、中央别墅区、东山墅等一系列别墅群落。仅仅二十年光阴，高楼林立，交通纵横，豪宅产品也在时代的洪流之中不断迭代、升级。尤其是疫情常态化以来，人们对于居住开始产生与过往截然不同的思考，也因此，如何回应住宅的本质需求成为当前豪宅设计的核心问题。

遍览九大豪宅设计公司的作品，我们或可从中一窥端倪。从异开设计EK DESIGN、CCD郑中设计事务所、孟也空间创意设计事务所、布鲁盟设计、ACE DESIGN到G.ART集艾设计、万城设计、摩加设计、WJID维几设计，都在以其独特的方式演绎着当代豪宅空间。正如北宋著名画家郭熙所言“世之笃论，谓山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者。画凡至此，皆入妙品”，在豪宅设计中亦复如是，未来将会有越来越多可以行走其间、游览其中，同时值得品鉴的舒适人居空间。

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# 出品

总编 / Melody

产品总监 / Jeff

华南主编 / Nina Fang