长沙院子项目介绍「长沙意大利风情小镇」

大家好，长沙院子项目介绍「长沙意大利风情小镇」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

院内是亭台楼阁，铜门石巷，院外是浔龙河畔，万亩原山；院内是国风山河院，院外是世界小镇……，这里是我们回得去的乡愁，这里是长沙院子探索的新人居模式。

1、文旅地产的火爆下，百亿配套浔龙河区域价值显现

随着城市化迅速发展，文化消费的普及以及人们对周末度假的需求大幅度提升，促使房地产市场从城居生活的1.0时代，开始转入3.0时代，同时国家开始倡导文化和旅游融合发展。政策利好与时代变迁下，以文旅为特色的小镇成为房地产炙手可热的项目，各大房企纷纷进驻，仿佛一夜春风袭来，文旅地产便已四处开花。

据相关数据统计显示，截至目前，碧桂园、万科、恒大、融创、保利、雅居乐等超过三成的百强房企，已经布局、进入文旅地产。就连万达集团在此前贱卖掉13个文旅项目后，又先后在延安、兰州、潮州、沈阳等地重启布局，可见房企对文旅项目的重视程度。

长沙文旅地产目前主要位于大王山、望城铜官窑以及浔龙河，主要以文化旅游、综合体、特色小镇以及田园风等标签吸引购房者；从位置上看，三大文旅盛地将长沙内五区包围，呈现三足鼎立的关系。

从数据来看，大王山和铜官窑文旅项目自开盘以来均有较好的表现，浔龙河作为最早开发的周末游盛地，随着项目的入驻其文旅地产价值也将慢慢被挖掘。

浔龙河位于长沙东北面，项目共计投资140亿元，目前已投资22亿元，不止有生态、文化、教育、康养以及旅游五大产业。其樱花谷单日最高客流达2.3万人，即将到来的十一国庆，曾10万人汇聚浔龙河……，

政策是推力、文旅潮流是支柱，浔龙河人流基石，浔龙河区域价值逐步体现。

2、区域规划与稀缺资源碰撞下，长沙院子探索人居新模式

独居一隅，却是离尘不离城，浔龙河虽并不在市中心，但其离星沙未来最为繁华地块，松雅湖驱车约15分钟。

本身配套方面，有教育重量级配套，北京师范大学长沙附属学校。这所“十五年制”学校，由顶级高校北京师范大学直属管理，从全国选聘学科带头人和骨干教师担当名师团队。

同时，浔龙河规划有五大产业，目前已投入使用的有樱花谷、麦咭农场、田汉生态剧场、云田谷、童勋营等等；另外未来文旅规划还有麦咭启蒙岛、星空营地、水上乐园等，商业配套有奥特莱斯、湖湘商业街等等，未来这里将自成一城，这里可以享受休闲、购物、游玩一条龙服务。

当然居住也是其重要一环。作为长沙仅有的三大文旅盛地之一的浔龙河其稀缺性毋庸置疑，寸土寸金，在土地资源稀缺下，区域规划的利好下，择址浔龙河，坐拥万亩原山的国风山河院——长沙院子应运而生。

这里是我们逃离城市的一处栖居之所，是远离喧嚣人群，享受陶渊明笔下“采菊东篱下，悠然见南山”的悠然生活所在，是长沙人们所应该拥有新居所。

中式建筑所承载的除了文化，更是我们的精神支柱。随着经济的崛起所带来的文化自信，新中式风逐渐代替西式风格，成为盛载人们生活礼仪所在。

长沙院子采用皇家规制，以圆明园“四十景”为蓝本，汲取湖湘文化，糅杂了浔龙河的人文景观，建造一所长沙人自己的新中式建筑，同时巧用现代坊巷，以合院的形式，探索出一方人居新模式。

3、极致考工与皇家规制，在复式洋房里体验艺术小镇慢生活

长沙院子占地近千亩，分三期开发，产品业态涵盖合院、洋房以及健康养生酒店等，其中一期有合院319套，洋房449套，首期开盘推洋房。

新中式的考究：皇家规制、十大专利设计

不同于徽式建筑的小家碧玉，不论是官帽式造型的外挑屋檐，还是取法官宦人家的广亮大门形制，皆严格遵循古法意义，以彰显居者的身份气度。

礼者，天地之序也，家规制还体现在项目的三重归家礼序。由广亮的大门、以珍稀柚木为材，造净高2.4米对开院门、以及宅门组成的三重递进仪式。

这里打造了一府三街十四巷，人们在“高墙围合、静街深巷”中回归邻里生活。胡同式的巷子承载着的是人们回不去的乡愁。每一个坊巷的命名都是他童年美好的记忆，是邻里之间的交往之道，是中华上下5000年的文化沉淀。

当然，作为新中式院落的标杆，即使股东变迁，但长沙院子拥有的“十大专利”设计依然存在，其产品构建了一整套院门体系，门钹、抱鼓石、壁灯、定制匾额等十大产品，均拥有国家专利权，独一无二的设计彰显大家风范。

产品设计：合院间、洋房里体验小镇慢生活

长沙院子主推合院和洋房，合院户型为194-403平米，洋房户型为97-178平米。目前洋房已拿预售证，首推Y14-Y18号栋，共计5栋洋房134套房源，主推97和178平米户型。

178平米复式洋房

长沙院子洋房并不同其他，其洋房为复式产品，分为上下两层，一层带院子，顶层带露台。

独立玄关设计，入户仪式感强；餐客一体，空间拉升同时家庭氛围浓厚。

一层设计老人/客房，二层为儿童房和主卧，主卧带有大面积衣帽间及独立卫浴，整体私密性较强

洋房设计上，依然保留了院子的设计，一层带有庭院，同时在功能设计上更为契合现代人生活，再加上其室内承重墙较少，可做全周期户型设计，无论是三口之家、四口之家还是三代同堂都可实现。

292平米合院户型

合院户型共计5层，一层带有院子，负一层带有天井设计。从2.4米高的院门进入，入眼便是浓浓中式风的院落，院落间有属于竹子的气节，行走间有着寒松的坚贞。

驱车进入2车位的车库，这里有着独属于你的空间，作一幅山水画，放下城市喧嚣，享受着此刻静谧。

女主人的独属空间，衣帽间与化妆台，换完衣服、打开窗帘，在两面落地窗洒落的自然光下，为一天的美丽描画。

儿童房，起床便是一方院落，放眼便是一楼的庭院、负一楼的天井，无形中拉高了其位置，拓展其眼界。

晚上，约上两三好友在院子里品品茶、在餐厅里聚个餐、在客厅里讨论这时事迁移……

这个院子，或许是你能想到了，你能感受的，最纯粹的生活。

是你在快节奏的工作后，能享受“家”里的慢生活！

来源：长沙克而瑞

图文/钟玲

审核/蔡嫣