画说收藏：老年书画家作品确实包含财富，只是财富是属于经营者的
今天，西北书画艺术笑笑给大家分享带来的《“东莞”东莞建材市场 波及早复苏也早》。
记者：目前东莞的建材市场整体情况如何？
郑晓利：东莞受金融危机波及比较早，房地产影响比较大，早在去年5、6月份东莞房地产市场就开始出现波动。08年下半年，建材市场也受波及。东莞最早受影响，可能也会最早复苏。现在低谷已经过去，楼市开始慢慢好起来了。一般而言，房地产的交易量跟建材的销售量滞后5到8个月的时间，多数人买房5到8个月之后才装修。东莞是春节过后房子的交易量开始大量回升的，现在东莞的房价还呈现出上升的趋势，一平米有200元～500元不等的涨幅，人们都买涨不买跌，尤其在春节过后，被压抑已久的刚性需求井喷式释放，由此拉动了建材市场的热销，估计下半年建材市场的销售会更火热。
由于地处沿海，受国际经济趋势影响较大，东莞建材市场的波动在此轮经济危机中可能会率先复苏。这跟北方市场不一样，像北京、天津等北方城市，建材销售的低谷才刚开始，因为这些地区房屋成交量是从去年下半年开始下滑，这个时候刚好是建材产品对应的低谷期，预计北方一些大城市等今年下半年建材市场会逐渐走出低谷。
记者：我们记者了解到西南市场目前销售火爆，你如何看待这种情况？
郑晓利：去年的金融危机刚来临时人们有点恐慌，手上有点钱的人不知道这个危机到底有多大，大家都按兵不动，持观望态度。过上几个月，大家发现也就那么回事，没什么，所以从去年11、12月份开始紧绷的刚性需求被释放出来。再者，西南重庆等，灾后重建，对建材销售也有很大的促进作用。今年3月份不仅西南，北京、昆明等全国各地的销售都好，东莞也好。个人认为5月份以后市场会逐渐回归到常态。
记者：与其它城市相比，东莞建材市场有什么特点吗？
郑晓利：东莞和别的城市不一样，东莞各自为“镇”，呈豆腐块的城市结构。这些镇都很富有，沃尔玛，麦当劳、肯德基等都开在镇上。各镇独自形成商贸圈，每个镇都有大型的百货、超市、建材市场，因此东莞的建材市场多而分散。这边的消费特点是就近原则，很少有人会跨镇去消费。他们消费的商圈都很小，就在方圆十几公里之内，住在长安的人几乎不会跑到南城来买东西。它不像北京天津等，坐一个小时的车从北门到南门去买陶瓷也属正常。
记者：华美乐4、5月的销售业绩如何？
郑晓利：同比、环比都在上升，且同比下降幅度逐月减少。中国经济不会一下子就复苏，多年积累下来的问题需要一定时间解决。
好了，关于“东莞”东莞建材市场 波及早复苏也早的内容就介绍到这。
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