画说收藏：老年书画家作品确实包含财富，只是财富是属于经营者的
大家好，买个公寓划算吗「账怎么算才知道挣多少」很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
前阵子很火的深圳604套千万豪宅“日光”的新闻，相信大家都看到了。
604套房，起步总价1244万，一共1614人认筹，相当于3个人抢一套房。
结果可想而知，继海德园A区后，项目顺利成为了深圳今年第二个日光盘。
从早上9点开盘，一直到晚上22点21分，首开房源全部售罄。最先卖完的还是建面约424平的大平层，套均总价约6362万元。
深圳有钱人依旧“壕无人性”，难怪网友直呼：“不是经济不好，是我的经济不好。”
该说不说，曾经一度唱衰楼市的“懂王”们，这会儿脸疼不？
就拿广州2022年千万豪宅的成交数据来说，今年上半年广州千万豪宅的网签均价达到78492元/㎡，相比去年的70825元/㎡涨了7667元/㎡，同比上涨11%。
同时，也从侧面说明，无论市场怎么冷，只要真正有价值的楼盘，永远不缺“伯乐”。
即使它是公寓。
就比如，曾经家喻户晓的商业大平层——天銮。
在2016年，项目最后一套顶复就以8000多万成交，面积约800m²，单价超10万/m²，一战成名，同时也颠覆了，公寓价格肯定会低于同地段住宅的60%到80%的传统认知。
也反映出“高端市场”的客群需求。
对于塔尖人群来说，随着社会财富的累积，他们更加倾向于对社会资源的占有，以凸显身份和格局。因而，类似天銮这样，私享稀缺地段和高端产品的项目，自然也会吸引一部分圈层人士。
即使现在放在租房市场，天銮每月租金都高达4-6万/月不等。
当我们觉得天銮的传奇无法再创时，2021年合景泰富拿下珠江新城近最后一宗商业地块，带着续写天銮的使命，它来了。
相隔十年，合景以压轴般的形式再度出现，为想要买珠江新城，又苦于没有新房的高端客群，提供了最后一张入场券。
据相关信息显示，该楼栋现命名为ONE68，总高度为168米，共40层，是一栋集萃总部办公、高端商业、都会客厅和五星级酒店于一体的综合性建筑。
合景ONE68外立面的设计上也十分的独特，是由享誉世界的建筑设计师严迅奇担纲设计。
以传统的翠竹意象作为主要灵感，整栋建筑笔直耸立，又在不同高度打造平台，它象征着翠竹一般枝繁叶茂，更有“节节高升”的寓意。
这类设计打破了珠江新城封闭式大楼的传统建筑，使原本毫无生气的玻璃幕墙与外界有了灵魂的契合。
除了外观的升级，项目也引进了刷卡入户、VIP邀约等尊享服务。
据说本次推出合景最拿手的商业大平层产品，仅212套，其稀缺程度不言而喻。
往上是星级酒店、会所，聚集城市顶端享受；向下有高端商业和办公，构筑高端商务平台。
放眼整个广州市场，也就ONE68才有这般高规格的享受。
住在这里，只需搭乘电梯，便可享受雪茄吧、居酒屋、露天泳池、健身房、全日餐厅、宴会厅、行政酒廊等设施。
ONE68还带来6S 铂金服务体系，可提供定制私宴、藏品展览、生活管家、形象管理等专属贵宾级服务。
日常还提供每周两次专业清洁服务，包含：干洗、洗衣、熨衣、擦鞋等服务。
更有管家24小时全天待命，为业主提供：叫醒服务、预定机票、叫车 / 代驾、早中晚餐订餐 / 定位，还可以为女性业主预约发型师 / 造型师 / 化妆师等。
自住有里子，会客有排面。
让业主真正享受到精致生活的尊贵感和体验感，这才是更为稀缺的存在。
合景ONE68的出现，更像是打开了一个“缺口”，给更多追求品质生活、资产配置的塔尖人士提供了优质选项，亦折射出都市精英群体的生活理想。
无论是伦敦海德公馆一号、纽约曼哈顿one57公寓，还是香港Opus公寓、新加坡克莱蒙特公寓，这些全球顶级公寓无一不以架构建筑、空间设计与艺术美学的极致融合为要义，缔造现代艺术美居。
也许这会儿又有人说，商业大平层不能落户，也没有学区，剥离了与住宅捆绑的一系列附加值，只剩下纯粹的居住属性。
这点很好讲通，购买大平层的富人需求与我等并不相同，你可以把买大平层理解为买奢侈品，当我们在精打细算“值不值”的时候，人家只考虑喜不喜欢。
几百万的豪车，几十万的名表，大多数买到手就开始贬值，富人照样趋之若鹜。
商业大平层也是一样，既是为了更好的生活体验，也是为了彰显身份地位。
销售人员也表示，住宅和商业的客群基础还是很不一样的。比如ONE68的客群，他们几乎都拥有多套房产，甚至有人本身就是汇悦台这种顶级住宅的业主，而且很多都有海外留学、移民背景。
当然啦，合景ONE68并非是广州市场上首个针对塔尖人士打造的高端公寓，但却在市场低迷的大环境下，成为了“现象级”楼盘。这既是广州城市能级发展的必然结果，更说明了精英人群的置业逻辑已经发生变化。
目前，合景ONE68已在合景国际金融广场IFP开放生活体验馆，不过仅对预约客户开放。感兴趣的朋友们可以在后台联系我们做预约，享受VIP看房待遇。
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